پروژه مسکونی نارنجستان 4

تعاونی مسکن ابنیه اکام با حضور موفق در منطقه ۲۲ زمینی را در شهرک‌مسکونی مروارید شهر در خیابان دانش انتهای ارش کمانگیر به پلاک ثبتی ۱۳۷۹/۴ در شهریور ماه سال ۱۳۹۹ خریداری کرده است که در حال ساخت پروژه نارنجستان 4 در این قطعه زمین است .

پذیره نویسی پروژه :

بنا به رزومه فوق العاده تعاونی سازنده ، پذیره نویسی در روز شروع با استقبال سرمایه گزاران همراه بود و در همان روز به پایان رسید.

رزومه و سابقه ی تعاونی ابنیه اکام در منطقه ۲۲ :

تعاونی مسکن ابنیه اکام با شروع و پذیره نویسی پروژه نارنجستان ۱ در سال ۱۳۹۷ کار خود را درمنطقه ۲۲ اغاز کرده که پروژه نارنجستان ۱ واقع در بلوار کوهک در حال انجام نازک کاری و به زودی تحویل اعضا میشود.
پروژه نارنجستان ۲ دومین زمین خریداری شده توسط این تعاونی تکمیل شده و واحد ها به اعضا تحویل و امکان سکونت برای مالکین و مستاجرین فراهم شده است .

پروژه مسکونی نارنجستان ۳ که تعاونی مشغول تکمیل اسکلت این پروژه و شروع نازک کاری میباشد.

لازم به ذکر است ک اولین این پروژه ی تعاونی ابنیه اکام پروژه مانیا در منطقه نمک ابرود شهر چالوس میباشد که در حال تکمیل نازک کاری هستند.

مشخصات ، سازه و تعداد طبقات  :

پروژه مسکونی نارنجستان ۴ در قالب یک بلوک در سه بال شمالی شرقی و غربی ۱۶ طبقه میباشد.

نارنجستان ۴ دارای ۳ طبقه منفی (پارکینگ) یک طبقه لابی و ۱۲ طبقه مسکونی تشکیل شده است.

این پروژه مجموعا دارای ۲۸۸ واحد مسکونی میباشد.

سازه پروژه نارنجستان ۴ بتنی است ک سرعت ساخت بالایی دارد زیرا که دیوار چینی این پروژه همزمان با اسکلت انجام میشود.

پلان و نقشه پروژه نارنجستان 4 :

این پروژه دارای ۷ تیپ پلن نقشه به شرح زیر میباشد :

1-تیپ A به متراژ ۷۰ متر مربع

2-تیپ B به متراژ ۸۰ متر مربع

3-تیپ C به متراژ ۹۳ متر مربع

4-تیپ D به متراژ ۱۰۴ متر مربع

5-تیپ E به متراژ ۱۱۴ متر مربع

6-تیپ F به متراژ ۱۳۰ متر مربع

7-تیپ G به متراژ ۱۴۴ متر مربع

شرایط پیش خرید در پروژه نارنجستان 4 :

بعد از اتمام عضو گیری توسط تعاونی مسکن ابنیه اکام خرید و فروش مستقیم از تعاونی امکان پذیر نمیباشد.
خریداران میبایست حق عضویت ( امتیاز ) اعضایی که در زمان پذیره نویسی تعاونی ثبت نام کرده اند را بعد از استعلام از تعاونی ابنیه اکام خریداری کرده و امتیاز پروژه از شخص حقیقی به شخص حقیقی دیگر در تعاونی ابنیه اکام نقل و انتقال شود.

واریزی و اقساط پروژه :

شرط اصلی نقل و انتقال در تعاونی ابنیه اکام بابت پروژه نارنجستان ۴ به روز کردن واریزی ( اقساط پروژه ) میباشد و درصورت بدهی داشتن یا جریمه داشتن شخص فروشنده میبایست ابتدا با تعاونی تسویه و سپس نقل و انتقال را انجام دهد.

واریزی به روز اعضا تا تاریخ ۱۴۰۱/۵/۲۵ و اقساط به شرح زیر میباشد:

تیپ A :

واریزی به روز ۵۶۶،۶۰۰،۰۰۰ تومان و اقساط هر ۲ ماه یکبار ۳۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان

تیپ B :

واریزی به روز ۶۴۸،۰۰۰،۰۰۰ تومان و اقساط هر ۲ ماه یکبار ۳۴،۵۰۰،۰۰۰ تومان

تیپ C :

واریزی به روز ۷۵۳،۷۵۰،۰۰۰ تومان و اقساط هر ۲ ماه یکبار ۴۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان

تیپ D :

واریزی به روز ۸۰۰،۰۰۰،۰۰۰تومان و اقساط هر ۲ ماه یکبار ۴۴،۸۰۰،۰۰۰ تومان

تیپ E :

واریزی به روز ۹۲۳،۶۰۰،۰۰۰ تومان و اقساط هر ۲ ماه یکبار ۴۹،۰۰۰،۰۰۰ تومان

تیپ F :

واریزی به روز ۱،۰۵۲،۰۰۰،۰۰۰ تومان و اقساط هر ۲ ماه یکبار ۵۶،۰۰۰،۰۰۰ تومان

تیپ G :

واریزی به روز ۱،۱۶۵،۳۰۰،۰۰۰ تومان و اقساط هر ۲ ماه یکبار ۶۲،۰۰۰،۰۰۰ تومان

زمان تحویل یا اتمام ساخت :

زمان تحویل پروژه نارنجستان ۴ از زمان شروع گودبرداری پروژه ۳۶ ماه درنظر گرفته شده است و باتوجه به سرعت ساخت بالای تعاونی ابنیه اکام به اعضا این اطمینان را میدهد ک بدون تاخیر در زمان تحویل واحد های اعضا را تحویلشان دهد.

پیشرفت فیزیکی کنونی پروژه :

پروژه مسکونی نارنجستان ۴ تا تاریخ ۱۴۰۱/۵/۲۵ مجموعا ۹ طبقه اسکلت اجرا کرده و دیوار چینی پروژه توسط تعاونی ابنیه اکام از طبقات منفی شروع شده است .

دسترسی های پروژه نارنجستان ۴ :

راه های ارتباطی پروژه نارنجستان اتوبان تهران-کرج ، اتوبان همت-خرازی و اتوبان حکیم-همدانی میباشد.

همچنین برج نارنجستان ۴ به ایستگاه مترو (ورداورد) خط ۵ تهران و کرج فاصله ی ۵ دقیقه دارد که امکان استفاده از خمل و نقل عمومی برای افراد ساکن در شهرک مرواریدشهر را فراهم کرده است.

دسترسی به بزرگ ترین مرکز خرید خاورمیانه بازار بزرگ ایران ( ایرانمال ) ، دریاچه چیتگر ، پارک جنگلی چیتگر، آبشار تهران و شهربازی هزارویک شهر این برج را در مرکزیت منطقه توریستی تفریحی تهران قرار داده است.

چرا نارنجستان 4 بخریم؟؟

همانطور که پیش از این در سایر مقالات سایت برلیان 22 مطالعه کرده اید ، ۳ موالفه مهم برای خرید پروژه های تعاونی ساخت تاثیر گزارند :

۱_ رزومه و سابقه تعاونی :

همانطور ک‌ میدانید و شنیده اید تعاونی ابنیه اکام سازنده ی برج های نارنجستان آوازه خوشی در منطقه ۲۲ دارد که به سرعت بالای ساخت و سر موقع تحویل دادن واحد های پروژه به اعضا مشهور است.

۲_ جواز و تراکم پروژه :

پروژه مسکونی نارنجستان جواز ۱۶ طبقه دارد که قابل استعلام از شهرداری میباشد گاها در پروژه های تعاونی پیش امده ک عضو گیری بیش از میزان تراکم انجام میشود ک این امر موجب درخطر قرار گرفتن سرمایه فرد میباشد ولی پروژه ی نارنجستان ۴ به میزان تراکم ثبت شده در شهرداری اعضا دارد ک قابل استعلام از تعاونی و شهرداری میباشد.

۳_قیمت و زمان تحویل :

قیمت قرارداد ساخت پروژه به صورت علی الحساب محاسبه گردیده است و این به این معنی است که به قیمت تمام شده پس از 36 ماه از زمان شروع به اعضا تحویل داده خواهد شد.